Hochwertige und energieeffiziente DHH im Neubaugebiet Wöste provisionsfrei
Information
- Objektnummer: NP_VnXLFyNy-2
- Postleitzahl: 48268
- Stadt: Greven
- Anzahl Zimmer: 5
- Wohnfläche: 134
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr: 2015
- Badezimmer: 2
- Objektart: Haus
- Status: Verkauf
- Garage: Nein
- Stellplätze: 4
Beschreibung
Objektbeschreibung In hochwertiger und moderner Bauausführung präsentiert sich diese junge Doppelhaushälfte. Fertiggestellt wurde sie im Jahr 2015 auf einem ca. 280m² großen Eckgrundstück. Der Bodenrichtwert liegt derzeit bei 490,- Euro pro m². Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine sehr gute Energieeffizienz und Eigenproduktion von Warmwasser aus. Außerdem verfügt es über eine Be- und Entlüftungsanlage. Die Heiz- und Stromkosten betragen insgesamt aktuell nur ca. 111,- Euro. Die gutgeschnittene Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² sowie die tolle Raumaufteilung bieten eine sehr gute Wohnqualität. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Carport, das Gäste-WC, ein Abstellraum und der große, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den sichtgeschützten Garten und einen Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer die beiden Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer angeordnet. Das Badezimmer ist mit einer gefliesten, bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem spülrandlosen WC und auch einem Pissoir ausgestattet. Über einen schönen, offenen Holztreppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Der Raum zeichnet sich nicht nur durch seine Geräumigkeit aus, sondern verfügt über sehr hohe Decken, sodass man diesen Raum als Kinderzimmer, Schlafraum oder auch als helles Arbeitszimmer nutzen kann.
Besonderheiten der Immobilie
Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: · Solar · Lüftungsanlage · Glasfaser Das Wohnzimmer, die Schlafräume und das Dachgeschoss sind jeweils mit Fernseh- und LAN-Anschlüssen versehen. Das komplette Erdgeschoss inklusive Gäste-WC, die Treppe und der Flur im Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik gefliest. Das Bad verfügt über anthrazitfarbene Bodenfliesen. In den Schlafräumen wurde hochwertiger Industrie-Laminatboden verlegt. Weitere Ausstattungsmerkmale: Solarplatten mit Warmwasserrückgewinnung Wohnraum-Be-und Entlüftungsanlage Kunsstofffenster mit 3-fach-Verglasung Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer mit zusätzlichem Heizkörper Einbauküche inklusive Carport mit Zugang zum HWR 2. PKW-Stellplatz vor dem Haus große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung im Garten ca 2 m hohe, dichte ausgewachsene Lorbeerhecke auch zum DHH Nachbarn sowie ein Zaun mit Gartentor Weitere Angaben Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: gehoben Grunstücksfläche ca. 280 m²
Lage der Immobilie
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet Wöste. Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig (u.a. ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisvereine und ein Golfplatz). Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule und die Gesamtschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Münster liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ist auch mit der Bahn innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 29,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2025-07-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Greven ist eine attraktive, wachsende Stadt im Herzen des Münsterlandes, mit rund 38.000 Einwohnern. Die Nähe zum Oberzentrum Münster ist ein Grund dafür, dass sich immer mehr Menschen aus dem nahen Münster und dem Münsterland für das Wohnen und Leben in Greven entscheiden. Der Marktplatz an der St.-Martinus-Kirche, die angrenzende Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Kneipen prägen das Bild und Leben der Innenstadt. Greven verfügt über fünf Grundschulen, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Gesamtschule und einer Förderschule. Die Infrastruktur Grevens ist optimal. Gute Straßen- und Bahnanbindungen Richtung Münster, Rheine, Osnabrück und nicht zuletzt der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) lassen keine Wünsche offen.